对方不履行购房合同怎么起诉?

对方不履行购房合同怎么起诉?

　　对方不履行购房合同，起诉流程如下：

　　1、准备起诉状和相关证据材料，如合同文本、付款凭证、违约通知等。

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼，通常为房屋所在地法院。

　　3、法院审查立案后，等待开庭通知，按时参加庭审。

　　4、法院根据证据和法律规定作出判决，对方不履行判决可申请强制执行。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

购房合同有效期最长是多久?

　　购房合同不存在有效期这一说法。如没有特别约定生效条件和期限，一般当事人签字后即成立，成立时便生效。

　　购房合同本身没有有效期限制，但因购房合同产生的纠纷，其诉讼时效期间是有限制的。根据《民法典》第一百八十八条第一款，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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