商品房出租合同协议2025年怎么写?

商品房出租合同协议2025年怎么写?

　　一、合同基本信息

　　出租方(甲方)信息：

　　姓名/名称

　　身份证号码/统一社会信用代码

　　联系电话

　　通讯地址

　　承租方(乙方)信息：

　　姓名/名称

　　身份证号码/统一社会信用代码

　　联系电话

　　通讯地址

　　二、房屋基本情况

　　房屋位置：详细地址，包括城市、区域、街道和门牌号。

　　房屋状况：描述房屋的建筑面积、户型、朝向、装修情况等。

　　配套设施：列出房屋内配备的家具、电器等设施设备。

　　三、租赁期限与租金

　　租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期。

　　租金标准：详细列出每月(或每季度、每年)的租金金额。

　　支付方式：约定租金的支付方式(如银行转账、支付宝等)和支付时间。

　　押金：明确押金的金额和退还条件。

　　四、房屋使用与维护

　　使用规定：明确乙方使用房屋时应遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构、用途等。

　　维修责任：约定房屋及设施设备的维修责任归属，包括日常维护、故障维修等。

　　五、相关费用承担

　　物业费：明确物业费的承担方和支付标准。

　　水电费：约定水电费的计量方式、支付标准和支付时间。

　　其他费用：如网络费、有线电视费等，明确承担方和支付标准。

　　六、违约责任

　　逾期支付租金：约定逾期支付租金的违约金标准和处理方式。

　　提前解除合同：约定提前解除合同的违约责任和赔偿方式。

　　其他违约情形：针对可能发生的其他违约情形，约定相应的违约责任和赔偿方式。

　　七、合同变更与解除

　　合同变更：约定合同变更的条件和程序。

　　合同解除：明确合同解除的条件和程序，包括双方协商一致解除、因不可抗力解除等情形。

　　八、争议解决

　　协商解决：鼓励双方通过友好协商解决争议。

　　仲裁或诉讼：约定争议解决的方式，如选择仲裁机构或人民法院进行仲裁或诉讼。

　　九、其他约定

　　附加条款：根据双方需求，添加其他必要的附加条款。

　　合同生效：明确合同生效的条件和时间。

2025商品房出租合同有效吗?

　　只要该房屋租赁合同是由双方当事人在充分表达各自意愿的基础上共同协商达成的协议。

　　并且双方当事人都拥有合法的民事行为能力，那么这份合同就被视为有效的。

　　根据我国相关法律法规的规定，一份有效的民事法律行为必须满足以下几个基本条件：

　　一、行为人必须具备相应的民事行为能力;

　　二、他们的意思表示必须真实;

　　三、该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。

　　法律依据

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。