权益受损的拆迁户能否主张撤销已签协议?

权益受损的拆迁户能否主张撤销已签协议?

　　首先，拆迁户能否撤销已签协议主要取决于协议的签订是否存在法定可撤销情形。若拆迁户是在重大误解、欺诈、胁迫或者显失公平的情况下签订的协议，根据《合同法》第五十四条的规定，拆迁户有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。

　　其次，若拆迁方违反了法定程序或未充分保障被拆迁户的合法权益，例如未按照规定进行公示公告、评估补偿标准过低、未提供合理安置等，导致拆迁户权益受损，则拆迁户可能基于公共利益和公平正义原则寻求司法救济，要求确认协议无效或申请撤销。

　　【引用法条】

　　1. 《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

　　2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”

　　如何判定拆迁户权益受损时拆迁协议的法律效力?

　　拆迁户权益受损时，拆迁协议的法律效力并不必然因此而无效。拆迁协议是双方基于平等、自愿原则，在不违反法律法规的前提下签订的合同，其法律效力主要取决于协议本身是否符合《中华人民共和国民法典》及相关拆迁法律法规的规定。若拆迁过程中，拆迁户的合法权益遭受损害，如未得到合理的补偿或安置，或者在签订协议时存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情况，则可能影响到拆迁协议的效力。

　　具体而言，如果拆迁方违反了国家关于征收补偿的基本标准和程序，没有保障拆迁户的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，拆迁户有权请求人民法院确认拆迁协议无效或撤销该协议。另外，根据《民法典》第147条、150条、151条的规定，如拆迁协议系因欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　【引用法条】

　　1. 《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十一条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房地点和面积等材料。

　　综上，判定拆迁户权益受损时拆迁协议的法律效力，需要结合具体的事实情况，对照相关法律规定进行细致审查。如果存在违法、违规、欺诈、胁迫等情况导致拆迁户权益受损，协议可能面临无效或可撤销的风险。

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