房屋租赁
墙面因抽烟发黄的赔偿金额并不是一个固定的数目，而是需要根据具体情况进行协商或者通过法律途径来确定。建议在这种情况下，租户和房东进行友好的沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以寻求专业的法律意见或者通过诉讼来解决争议。法头条小编整理了相关资料，将在下文中告诉大家“房屋出租”的相关问题。
如果墙面因为租户抽烟而发黄，赔偿的金额并不是固定的，它取决于多个因素，包括租赁合同的条款、墙面的损坏程度、修复成本以及房东和租户之间的协商。
首先，应当检查租赁合同中是否有关于此类损坏的赔偿条款。如果合同中有明确规定，那么赔偿金额应依照合同约定来确定。
如果合同中没有相关规定，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求赔偿损失。但是，具体的赔偿金额需要根据实际情况来定，比如墙面的材质、修复难易程度、以及修复所需的成本等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但如果租户的行为超出了正常使用范围，导致了墙面发黄，那么出租人有权要求赔偿。
当房屋出租因为时间过长导致墙体表皮脱落时，租客是否需要赔偿取决于多个因素。首先，要考虑的是墙体表皮脱落的原因。如果是因为房屋本身的质量问题或者使用年限已到导致墙体老化，那么租客通常不需要承担赔偿责任。然而，如果墙体表皮脱落是由于租客的不当使用或者人为损坏造成的，那么租客可能需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
以上则是关于“房屋出租”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。
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