合同订立
购房者在签订认购协议书并交纳定金时，应当仔细阅读协议书中的条款，了解自己的权利和义务。如果遇到问题或纠纷，应当及时寻求法律帮助并与开发商进行协商解决。法头条小编整理了相关资料，将在下文中告诉大家“定金”的相关问题。
认购协议书的定金在一定条件下是可以退还的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。然而，如果是因为给付定金的一方自己的原因要求退还定金，那么在这种情况下，定金通常是不予退还的。
具体来说，定金退还的情况包括但不限于以下几种：
开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订的房屋认购书是无效的，此时定金需要退回给购房者。
如果在认购书规定的期限内，因为卖方的原因导致未能正式签约，例如卖方将认购房屋转售他人，那么卖方应双倍返还定金。
如果双方都不存在违约行为，仅因对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致而未能签约，卖方应把定金全数返还买方。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
购买物品时优先支付定金的行为是合法的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物，作为担保的一种方式，用于确保合同的履行。这种做法在商业交易中非常常见，特别是在购买高价物品或服务时。
定金的支付通常被视为购买者对交易的认真承诺，同时给予卖方一定的保障，以防买方违约。如果买方最终决定不履行合同，定金一般不予退还，作为对卖方的补偿。相反，如果卖方违约，买方通常有权要求返还定金，并可能获得额外的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
以上则是关于“定金”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。
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