2024年闲置农田处置遵循什么法规？

闲置农田处置遵循什么法规？

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条：耕地的承包经营权人连续二年弃耕抛荒的，原发包方可以收回耕地的承包经营权。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条：承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。

3. 《基本农田保护条例》第十七条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。已经办理审批手续的非农业建设占用基本农田的，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

未开发土地税如何计算？

未开发土地税通常指的是土地闲置费，这是对拥有土地使用权但未按约定时间进行开发的土地所有者征收的一种费用。其主要目的是为了鼓励土地的有效利用，防止土地资源的浪费。未开发土地税的计算主要依据土地使用合同中的规定和相关法律法规。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法律规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

2. 《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）：该办法详细规定了闲置土地的认定标准、处置方式以及土地闲置费的计算方法土地闲置费按照土地使用权出让合同约定的土地使用权出让金的20%以下的标准征收。

具体计算方法通常是：土地闲置费=土地使用权出让金*20%（或根据地方政策确定的比例）。但如果土地使用者有特殊情况并经批准延期开发的，或者因政府原因导致土地无法开发的，可能不需支付或减少支付土地闲置费。

请注意，具体的土地闲置费计算可能会因各地政策不同而有所差异，应以当地土地管理部门的规定为准。在处理此类问题时，最好咨询专业律师或直接与相关部门联系获取准确信息。

对于闲置农田的处置严格遵循法律法规，旨在防止土地资源的浪费，并保护国家的粮食安全。任何单位和个人都应遵守相关法规，合理利用和保护农田。在遇到此类问题时，应咨询专业法律人士以获取准确的法律建议。

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