2024年强制拆迁的法定程序是怎样的？

强制拆迁的法定程序是怎样的？

1. 公告阶段：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，县级以上地方人民政府在决定对特定区域内的房屋实施征收前，应当公布征收决定，并明确征收范围、补偿方案等相关事项。

2. 评估阶段：房屋征收部门应当委托具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估。评估结果应告知被征收人。

3. 协商补偿阶段：房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等事项进行充分协商，达成补偿协议。

4. 作出决定阶段：若无法达成补偿协议，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

5. 申请法院执行阶段：如被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不履行补偿决定，由作出补偿决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

【法律依据】

主要依据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

被拆迁人有哪些基本权益？

被拆迁人的基本权益主要涵盖以下几个方面：

1. 知情权：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，被拆迁人有权了解房屋征收的有关信息，包括但不限于征收决定、征收补偿方案、评估机构的选择等。

2. 参与权：被拆迁人有权参与补偿协议的协商过程（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条），以及对征收补偿方案提出意见和建议的权利（该条例第十条）。

3. 获得合理补偿权：被拆迁人在其房屋被依法征收后，有权利获得公平合理的补偿，包括对被征收房屋价值的补偿，以及因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。

4. 异议申请权：若对补偿标准或补偿决定有异议，被拆迁人可以向作出决定的市、县级人民政府申请行政复议（《行政复议法》第六条），或者直接向人民法院提起行政诉讼（《行政诉讼法》第十二条）。

5. 生活保障权：在房屋征收过程中，政府应保障被拆迁人的居住条件不降低，特别是对于低收入群体和特殊困难家庭，应当给予适当照顾和帮助（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条）。

【法律依据】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2. 《中华人民共和国行政复议法》

3. 《中华人民共和国行政诉讼法》

以上权益的保护基于我国宪法关于财产权保护的基本原则，以及相关法律法规的具体规定。在实际操作中，被拆迁人应积极行使自己的合法权益，并在必要时寻求法律援助。

我国法律对于强制拆迁有着严格的程序规定，旨在保护公民的合法财产权益，确保公共利益与个人权益之间的平衡。任何违反法定程序的强制拆迁行为均属违法行为，被拆迁人有权寻求法律救济。我们建议在面临拆迁问题时，应及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。

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