建设工程合同包括哪些?

建设工程合同包括哪些?

　　建设工程合同是规定当事人之间权利义务关系的协议，根据不同的分类标准，可以分为不同的种类。以下是一些常见的建设工程合同种类：

　　1、按建设工程的阶段划分：

　　建设工程勘察合同：这种合同主要涉及工程的地质勘察工作，目的是为设计阶段提供地质资料和数据。

　　建设工程设计合同：这种合同主要涉及工程的规划和设计工作，包括初步设计、技术设计和施工图设计等。

　　建设工程施工合同：这种合同主要涉及工程的施工和安装工作，是建设活动中最常使用的合同。

　　2、按工程承包的范围划分：

　　施工总承包合同：发包人将全部施工任务发包给一个施工单位作为总承包方。

　　专业承包合同：发包人根据特殊专业工程需要，将专业工程发包给具有相应专业承包资质的承包人。

　　劳务分包合同：承包人将建筑工程施工中的劳务作业发包给具有劳务分包资质的承包人。

　　3、按计价方式划分：

　　固定价格合同：双方约定一个固定的合同价款，不因工程量的增减而改变。

　　可调价格合同：合同价款可以根据工程量的增减而调整。

　　成本加酬金合同：按工程实际发生的成本加上约定的酬金来确定合同价款。

　　4、按工程性质和技术特点划分：

　　房屋建筑工程施工合同：涉及房屋、住宅、办公楼等民用建筑的施工。

　　土木工程施工合同：涉及铁路、公路、桥梁、隧道等基础设施的施工。

　　线路管道工程施工合同：涉及供水、排水、供热、燃气等管线的施工。

　　5、其他种类：

　　委托代建合同：委托人委托代建人进行工程建设，代建人按照约定完成工程建设任务。

　　BOT合同(建设-经营-转让)：政府与私营企业签订协议，允许私营企业在特定期限内投资、建设和经营某个公共基础设施，并从中获取收益，期满后将设施移交给政府。

　　PPP合同(公私合作)：公共部门与私营企业合作，共同投资、建设和运营某个基础设施项目，共享收益并分担风险。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

　　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程合同无效的情形有哪些?

　　建筑工程合同无效的情形有多种，以下是一些常见的情形：

　　1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级：在建筑工程领域，承包人需要具备一定的资质等级才能承接相应的工程。如果承包人未取得相应的资质等级或者超越其资质等级承接工程，这将导致建筑工程合同无效。

　　2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的(“挂靠”)：这种情况下，实际施工人没有相应的资质，却通过借用有资质的建筑施工单位的名义来承接工程。这种行为违反了相关法律法规的规定，因此所签订的建筑工程合同也是无效的。

　　3、必须招标的未进行招投标或中标无效：按照国家法律规定，某些建筑工程需要进行招投标来确定承包人。如果未进行招投标或者招投标过程中存在违法行为，导致中标无效，那么所签订的建筑工程合同也是无效的。

　　4、违法分包和转包：在建筑工程中，承包人将工程分包给其他施工单位或个人(分包)或者将工程全部或部分转包给其他施工单位(转包)是常见的现象。但是，如果分包或转包行为违反了相关法律法规的规定，例如未经发包人同意擅自分包或转包，或者分包或转包的施工单位不具备相应的资质，那么所签订的建筑工程合同也是无效的。

　　5、承包人承揽工程后非法转包工程的：承包人承揽工程后，应该自行完成，不得非法转包。如果承包人承揽工程后非法转包，签订的建设工程施工合同无效。

　　法律依据：

　　《民法典》第七百九十一条

　　发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

　　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

　　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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