商品房
棚改安置房与商品房的核心区别在于土地性质和交易限制。安置房土地多为划拨性质，未缴土地出让金，且通常设有5年限售期;商品房土地为出让性质，可自由交易。安置房能否买卖，关键看是否取得房产证和是否满足限售期要求。有证且满5年的，补缴土地出让金后可上市交易。
限价房，商品房与经济适用房在法律属性上存在本质差异。限价房属于政策性商品房，价格低于市场但高于经适房，主要面向中等收入住房困难家庭。商品房则是完全市场化的产物，面向所有具备购买力的群体。经济适用房则属于保障性住房，土地通过划拨取得，价格最低，专供低收入家庭。
商品房在债务纠纷中常成为强制执行的标的，当被执行人未履行生效法律文书确定义务时，债权人能否申请强制执行其名下商品房。执行程序曾因故中止，恢复执行后是否仍可拍卖房产。下面小编将梳理商品房强制执行的条件与执恢阶段的法律程序。