房产证
土地使用证不是房产证，房产证是房屋所有权证，土地使用证是土地使用权证，两个证代表不同的权利。土地使用证上的使用权可以继承，地上有房屋的随房屋一并继承，单独的土地使用权也能依法继承。土地使用证目前没有停止办理，不动产统一登记后原来的土地使用证和房产证合并成了不动产权证，旧证依然有效不需要更换。
房产证上可以写多个人的名字，法律对人数没有上限限制。房产证上写名字分为按份共有和共同共有两种形式，按份共有写清楚各自占多少份额，共同共有不写份额大家共同所有。夫妻婚后买的房子即便只写一个人名字，在法律上也属于夫妻共同财产，除非双方另有书面约定。房产证完全可以写一个人的名字，就是单独所有。
棚改安置房可以办理房产证。安置户拿到不动产权证书后，符合条件的可以办理过户。多数地区规定安置房取得房产证满5年后方可上市交易，交易前需补缴土地出让金。部分城市已推行安置房单方申请办证模式，业主只需提供安置协议、选房确认单、完税凭证和身份证明即可自行办证。