安置房买卖
不少人分不清商品房和拆迁安置房，不清楚两类房屋在产权交易土地属性方面存在哪些不同。很多购房者在看房阶段容易混淆两类房产，小编结合房产相关法律规定，把两类房屋的核心差异和价格问题完整梳理出来，帮助大家避开买房过程中的各类风险。
购买安置房本身并不违法，但能否合法上市交易取决于房屋是否取得完全产权及是否满足当地限售政策。满足交易条件的安置房买卖合同具有法律效力，受法律保护;未取得产权或处于禁售期的私下交易合同面临无效风险。购买安置房存在无法过户、卖方违约及土地性质受限等风险，购房者需谨慎审查。
安置房过户流程包括，确认房屋具备过户条件、签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、提交过户申请、领取不动产权证。过户费用主要包括登记费80元、契税1%-3%、增值税及个人所得税(视年限而定)。安置房买卖合同协议受法律保护，合同本身依法有效，只是未取得房产证前不发生物权变动效力。