土地出让金
住宅土地使用权到期后会自动续期，但续期费用的缴纳或减免目前需依照相关法律法规办理。住宅土地出让金并没有全国统一的固定金额，通常由地方政府根据土地基准地价和特定比例核算。至于出让和划拨哪个更好，对于普通购房者而言，拥有完整处分权的出让土地显然优于限制较多的划拨土地。
土地使用权出让金是国家作为土地所有者收取的法定收益，通常不能随意抵扣或克扣，必须按照合同约定全额缴纳。办理土地使用权出让，需要经历申请、审批、签订合同并缴纳出让金等一系列法定流程。至于划拨土地使用权，在符合特定条件并经过政府批准后是可以转让的，但需要补缴相应的土地出让金。
土地使用权出让金由政府根据土地评估价格核定，现由税务部门统一征收。企业取得出让土地通常作为无形资产核算，需要在使用年限内进行摊销。划拨土地在经政府批准并补缴出让金后可以进行买卖。