土地出让金
解决安置房买卖合同纠纷最有效的方式是优先协商，协商不成时果断向法院提起诉讼。在交易过程中产生的土地出让金，按照法律规定一般由买方缴纳。买卖双方也可以通过合同另行约定缴费主体，具体需结合实际情况和当地政策确定。
安置房土地出让金的计算方式各地不同，常见标准为按成交价的1%-3%或按基准地价的10%-60%收取。安置房买卖过户费用主要包括契税1%-3%，登记费80元，增值税个人所得税。是否需补缴土地出让金，取决于原土地性质是划拨还是出让。
住宅土地使用权到期后会自动续期，但续期费用的缴纳或减免目前需依照相关法律法规办理。住宅土地出让金并没有全国统一的固定金额，通常由地方政府根据土地基准地价和特定比例核算。至于出让和划拨哪个更好，对于普通购房者而言，拥有完整处分权的出让土地显然优于限制较多的划拨土地。