房屋产权
随着城市化进程的推进，房产产权年限问题逐渐成为社会关注的热点。70年产权的住宅与40年产权的商业或综合用途房产，在产权到期后如何处理，不仅关系到业主的切身利益，也涉及法律政策的解读与适用。下面小编将深入分析这两种不同产权年限房屋到期后的法律处理路径，为业主提供清晰的指引。
楼房70年产权到期后，房屋仍然归业主所有。土地使用权则可能通过自动续期或补缴土地出让金的方式得以延续。关于补缴费用的问题，具体金额将依据当地政策法规、土地市场价格以及房屋情况等因素综合确定。
没有宅基地证的房子并不一定属于违建。在判断是否为违建时，需要综合考虑房子的建设情况、用地手续、历史背景等因素。在处理宅基地问题时，建议当事人咨询专业的法律人士或相关部门，以明确宅基地的合法状态，避免因证件不全而带来的法律风险。