房屋产权
楼房70年产权到期后，房屋仍然归业主所有。土地使用权则可能通过自动续期或补缴土地出让金的方式得以延续。关于补缴费用的问题，具体金额将依据当地政策法规、土地市场价格以及房屋情况等因素综合确定。
没有宅基地证的房子并不一定属于违建。在判断是否为违建时，需要综合考虑房子的建设情况、用地手续、历史背景等因素。在处理宅基地问题时，建议当事人咨询专业的法律人士或相关部门，以明确宅基地的合法状态，避免因证件不全而带来的法律风险。
小产权房屋买卖合同的法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。尽管在某些情况下合同可能有效，但由于产权争议和法律风险较大，购买者应谨慎对待，避免因误解或轻信而造成不必要的损失。在购买房产时，应确保房产的合法性和交易的合规性，以避免可能的法律风险。