建筑合同
1.保险责任界定： 保险责任明确于保险合同之中，其核心在于保险事故的发生是否符合保险合同中约定的承保风险范围。若发生的事件属于保险条款所列明的保险事故，且不在免责条款之内，保险人即需按照合同约定承担赔偿或给付责任。保险责任的判断还需考虑因果关系，即损失必须是直接由保险事故引起的。
2.合同责任界定： 合同责任不仅限于保险赔付，还涉及到合同双方的告知义务、诚信原则、合同履行等多方面。例如，保险人有义务在签订合同时向投保人明确说明合同条款，投保人则需如实告知重要事实。任何一方违反这些基本合同义务，都可能构成违约，需要承担相应的法律责任，如赔偿损失、继续履行或支付违约金等。
3.界限划分： 保险责任与合同责任的界限主要通过合同条款的解释和适用法律来确定。当争议发生时，首先看保险合同的具体约定，其次依据《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》中的合同编取代）等相关法律法规进行判断。若保险事故属于保险责任范围，优先适用保险法相关规定处理；而对于合同履行过程中的其他违约行为，则依据合同法或民法典的规定处理。
1.合同目的与范围界定：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当明确双方的权利与义务，以及合同的标的、数量、质量、价款或者报酬等条款。明确排除特定施工项目有助于界定合同的工作范围，避免因工作内容模糊而产生的纠纷。
2.风险预防与责任划分：施工过程中可能涉及高风险作业或特定技术要求，如爆破作业、古建筑修复等，这些可能需要特殊资质或面临较高安全风险。通过合同明确排除此类项目，可将相应的风险和法律责任合理分配给更合适的主体，避免无资质施工导致的安全事故或法律责任。
3.合规性要求：某些施工项目可能受到环境保护法、文化遗产保护法等特定法律法规的限制或禁止。明确排除这些项目，是确保合同内容合法、避免违法行为的重要措施。
工程量清单，是指在建设工程招投标阶段，招标人按照国家统一的工程量计算规则和施工图纸，详细列出拟建工程所有分部分项工程的项目名称、项目编码、计量单位、工程数量等内容的文件，是确定和控制工程造价、履行合同、处理工程变更及结算的重要依据。明确其涵盖内容，主要涉及以下几个方面：
1. 项目完整性：工程量清单应全面覆盖施工图纸所反映的所有工程内容，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化、智能化等各类分部工程及其子项。任何遗漏的工程项目都可能引发后续的工程变更争议。
2. 计量准确性：每个项目应明确其计量单位，如平方米、立方米、吨、米等，并根据设计图纸和工程规范准确计算工程数量。工程量的计算应遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）等相关标准。
3. 工作内容描述：对于复杂或特殊项目，应在清单中详细描述其工作内容、施工工艺、材料规格型号、质量标准等要求，避免因理解差异导致施工纠纷。这符合《建设工程质量管理条例》关于明确工程质量标准的规定。
4. 费用构成：工程量清单不仅包含直接工程费（人工、材料、机械使用费），还应考虑措施项目费、规费、税金等其他费用，确保清单总价能够全面反映完成工程所需的所有成本。
5. 风险分配：对于可能出现的设计变更、不可预见的施工条件变化等风险因素，应在清单中通过专用条款、暂列金额、暂估价等方式予以明确，合理分配风险，符合《民法典》中关于合同公平原则的要求。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人的陈述、鉴定意见、勘验笔录等。在建筑合同纠纷中，合同是基础证据，它定义了双方的权利和义务。工程验收报告和变更订单能证明工程质量及工作量的变化。付款记录可以显示付款是否符合合同约定。通信记录能反映双方的协商过程和意图。照片和视频可以作为物证，证明工程状态。专家报告可能用于评估工程质量或损失。公证文件则增强了证据的法律效力。
根据《合同法》、《产品质量法》等法律法规，合同中的质量保证期应明确、具体，包括保证期限的起算时间（通常是交付日期）、保证期限的长度、保证期内的质量标准、违约责任等内容。质量保证期的设置应合理，既不能过短导致消费者权益受损，也不能过长超出产品本身的合理使用寿命。同时，如果产品在保证期内出现质量问题，供应商或制造商应负责修理、更换或者退货，甚至可能需要赔偿损失。
根据《合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、重作、减少价款或者报酬、赔偿损失等违约责任。同时，《侵权责任法》第十八条规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
根据我国《合同法》和《建筑法》等相关法律规定，发包方有权提出工程变更的要求，这是由于建设工程的实际需求或客观情况发生变化时，为保障工程质量、进度和经济效益所必需的。这种变更权并非无限制，发包方提出的工程变更应当基于合理性和必要性原则，且应尽量减少对原合同执行的影响。
发包方在行使工程变更权时，需提前通知承包方并协商一致，对于重大变更可能涉及的设计方案、工程量、工期、费用等内容，双方应通过签订补充协议等方式予以明确。如果因发包方单方面变更导致承包方增加的工作量或者经济损失，发包方依法应给予相应的补偿。
首先，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，工期延误的权责应基于合同约定进行判断。若合同明确约定了工期及延误的违约责任，则任何一方未按期履行义务，均需承担相应违约责任。例如，承包方因自身原因导致未能按期完工，发包方有权要求其支付违约金或者赔偿损失。
其次，如工期延误并非由承包方单方面原因造成，而可能涉及设计变更、不可抗力等因素，此时依据《建筑法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，承包方可以依法申请工期顺延，并免除或减轻相应的违约责任。但承包方需提供相关证据材料并及时通知发包方。
再者，如果由于发包方未按约定提供施工条件、拖延付款等原因导致工期延误，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包方同样有权主张工期顺延，并请求发包方承担相应损失。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这包括了提供符合约定质量标准的标的物以及对标的物进行验收的程序。在材料采购或建设工程合同中，验收程序是对供应商或承包方提供的材料、设备进行品质、数量和规格等符合约定条件的确认过程。若合同中未明确约定验收程序，可能会导致验收标准不一、责任不明，从而引发争议。
根据《合同法》的相关规定，建筑工程合同应明确约定工程范围、内容、质量标准及违约责任等条款。如果一方当事人在未获得对方同意的情况下，单方面实施了超出合同约定范围的工程，其应对此自行承担责任，包括但不限于额外的工程成本、延误损失以及可能给对方造成的损害。
同时，《建设工程施工合同（示范文本）》也明确规定，承包人不得擅自修改设计图纸或者工程范围，否则因此造成的一切损失由承包人承担。相反，如发包人要求增加或变更工程内容，须经双方协商一致，并签署补充协议，否则因此产生的责任应由发包人承担。
根据《中华人民共和国合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，以及第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”规定，建筑合同的双方当事人有权自由协商并约定合同中的风险分担条款，这当然也包括约定部分风险不由保险公司承担的情况。
同时，《建设工程施工合同（示范文本）》中也有关于风险分配的规定，如通用条款第17.3款提到：“除专用条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；承包人应投保施工人员意外伤害保险。”这意味着，对于特定风险是否需要通过保险进行转移，确实可以由双方在合同中自行约定。
但是，这种约定不能免除法律规定必须由一方承担的风险，例如因建设单位原因导致的安全事故风险、因施工单位原因造成的工程质量风险等。另外，根据《建设工程质量管理条例》等相关法规，施工单位对建设工程的质量安全负有直接责任，这一基本责任并不因是否有保险而改变。
根据《中华人民共和国合同法》第60条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这就要求合同双方具有良好的信用基础和履约能力。在签订建筑合同时，核实合同主体的信用状况是履行审慎义务的重要内容之一。这包括但不限于查询其工商登记信息、过往的合同履行记录、是否存在不良信贷记录、是否涉及重大诉讼或仲裁等事项，从而全面评估其履约能力和信誉度。