拆迁安置
1.权益确认：首先，被拆迁人应确保自己的权益确实受到侵害。这包括审查拆迁公告、补偿方案、安置协议等文件的合法性与合理性，以及确认实际安置情况是否符合约定或法定标准。
2.行政复议：根据《中华人民共和国行政复议法》，如果认为行政机关的具体行政行为侵犯了合法权益，被拆迁人可以在知道该具体行政行为之日起60日内向作出该行为的上一级行政机关申请行政复议。复议机关应当在收到申请后的60日内作出复议决定，特殊情况可延长至90日。
3.行政诉讼：若对行政复议结果不满意，或者直接认为不需要复议，被拆迁人可在知道或应当知道行政行为之日起6个月内，根据《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院提起行政诉讼。通过司法程序，请求法院审查并判决行政机关的行为是否合法，从而保护自身权益。
4.其他救济途径：此外，向监察机关、信访部门反映问题，寻求媒体关注等也是可能的辅助手段，但这些方式不具有法律裁判的直接效力。
1.拆迁安置：在城市房屋拆迁或农村集体土地征收过程中，安置资格通常与被拆迁人或被征地农民的户籍、住房状况等因素有关。如果相关政策规定只有户籍在本地的居民才能享受安置补偿，那么户口迁出可能会影响其安置资格。但也有地方政策允许已迁出户口的原居民在满足特定条件下仍享有一定权益。
2.就业安置：对于国家机关、事业单位或其他组织提供的就业安置，如退伍军人安置、高校毕业生基层就业等，户籍虽是一个考虑因素，但不是唯一的决定性条件。这些安置更多依赖于相关政策的具体规定和申请人的其他资格条件。
3.其他福利与服务：诸如教育、医疗等社会福利和服务，往往与户籍挂钩。户口迁出可能会影响到在当地享受这些服务的便利性和资格，特别是当这些服务有限定于户籍人口时。
1.申请复核或重新评估：首先，被拆迁人如对评估结果不满，应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，向负责房屋征收补偿工作的政府部门或其指定的评估机构书面申请复核。申请中需明确指出不认可评估结果的具体理由。收到申请后，评估机构应在规定期限内完成复核，并将复核结果通知申请人。若对复核结果仍不满意，可进一步申请专家委员会鉴定。
2.提起行政复议或行政诉讼：如果复核及鉴定程序未能解决争议，被拆迁人可根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》，在法定期限内向作出拆迁决定的行政机关的上级机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼。在诉讼中，被拆迁人需提供证据证明评估过程存在违法或显失公平之处。
3.调解与协商：在法律程序进行的同时或之前，被拆迁人也可以尝试与征收部门进行沟通协商，寻求达成双方都能接受的补偿协议。实践中，通过调解达成和解是一种高效解决争议的方式。
1. 法定补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁户应获得公平合理的货币补偿或者产权调换。具体而言，补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因搬迁、临时安置造成的损失补偿，以及因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿。补偿金额应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一规定确保了拆迁户能获得与其房屋市场价值相当的经济补偿，避免因拆迁导致财产缩水。
2. 程序正当性：拆迁过程应遵循严格的法定程序。首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收房屋必须基于公共利益需要，并由市、县级人民政府作出房屋征收决定。其次，征收方需制定并公布征收补偿方案，征求公众意见。再次，对被征收房屋的评估应由具有相应资质的评估机构独立进行，确保评估结果公正。最后，征收补偿协议应经双方协商一致后签订，如达不成协议，可申请由房屋征收部门组织的调解或依法申请行政裁决。
3. 司法救济途径：当拆迁户认为其权益受到侵害时，我国法律赋予其多种司法救济手段。根据《行政诉讼法》及《行政复议法》，拆迁户对房屋征收决定、补偿决定等具体行政行为不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。此外，如遭遇强拆等违法行为，拆迁户有权依据《国家赔偿法》申请国家赔偿。通过司法途径，拆迁户能够挑战不合法、不公平的征收行为，维护自身权益。
1. 责任归属：安置房在保修期内出现的质量问题，由建设单位或施工单位按照《建设工程质量管理条例》等相关规定负责维修一旦超出保修期，除非存在房屋主体结构或基础工程等重大质量问题，且能证明系建设单位责任，否则一般情况下，住户需自行承担日常维修责任。
2. 维修费用承担：对于非重大质量问题引发的维修需求，过保修期的安置房维修费用通常由住户自行承担。如果涉及公共部分或共用设施设备的维修，根据《物业管理条例》规定，应由物业专项维修资金进行支付，不足部分可按业主专有部分建筑面积分摊。
3. 权益维护：尽管过保修期，但住户仍享有《物权法》、《消费者权益保护法》等法律赋予的权利。如发现房屋存在隐蔽瑕疵或因设计、施工等原因导致的严重质量问题，即使超过保修期，住户仍有权向原建设单位或相关责任方追偿。此时，住户需提供充分证据，如鉴定报告等，证明问题的存在及其与建设单位的责任关联。
1. 项目审批：任何拆迁项目须依法取得立项、规划、用地等行政审批手续。根据《城乡规划法》和《土地管理法》，县级以上人民政府及其相关部门应对拆迁项目的合法性、必要性、可行性进行审查，确保其符合城乡规划和土地利用总体规划。未经合法审批的拆迁行为属违法行为。
2. 公告公示：在拆迁项目获批后，拆迁人应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，将征收决定、补偿方案等重要信息予以公告，公示期限不得少于30日。公告内容应包括征收目的、范围、补偿标准、安置方式、救济途径等，以便被拆迁人了解并行使知情权。
3. 评估补偿：拆迁过程中，对被拆迁房屋及附属物的价值评估是确定补偿金额的关键步骤。根据《房地产估价机构管理办法》和《国有土地上房屋征收评估办法》，应由具有相应资质的房地产评估机构进行评估，评估结果应及时向被拆迁人送达。被拆迁人对评估结果有异议的，有权申请复核或专家鉴定。
4. 签订协议：在评估结果无争议或经复核、鉴定后，拆迁人与被拆迁人应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额、搬迁期限、临时安置方式等事项签订书面补偿协议。协议内容应公平合理，充分保障被拆迁人的合法权益。
5. 实施拆迁：补偿协议签订并生效后，被拆迁人应在约定的期限内完成搬迁。如被拆迁人在协议约定期限内未搬迁，拆迁人可依法申请人民法院强制执行。在整个拆迁过程中，应严格遵守《行政强制法》关于强制执行的规定，确保程序合法、手段适当。
拆迁决策的首要依据是《中华人民共和国土地管理法》。根据该法，为了公共利益的需要，政府可以依法征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他地上附着物。同时，被征收者应得到公平、合理的补偿。此外，《城市房屋拆迁管理条例》也规定了具体的拆迁程序和补偿办法，包括公告、评估、协商补偿等环节，保障拆迁工作的合法性和公正性。
法律，尤其是民法典，规定了损害赔偿的原则赔偿金额应与损失相适应，即"损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失"（《中华人民共和国民法典》第五百八十四条）在某些特殊情况下，如故意侵权、重大过失、恶意行为等，法律可能会允许增加赔偿金额以惩罚过错方或充分补偿受害人。此外，如果受害人有额外的经济损失或者精神痛苦，法院也可能酌情增加赔偿。
非法强拆主要违反了《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。根据这些法律规定，任何单位和个人不得非法侵占或破坏他人的房产，房屋征收必须依法进行，且需给予被征收人公平、合理的补偿。如果在没有合法手续，没有经过公正评估，没有提供合理补偿，或者在未达成拆迁协议的情况下进行强拆，那么就构成了非法强拆。
1. 遗嘱执行：如果户主生前留下了合法有效的遗嘱，那么他的财产（包括应得的补偿）应按照遗嘱分配。遗嘱需要经过公证或者法院确认其效力。
2. 无遗嘱继承：如果没有遗嘱，将按照《中华人民共和国民法典》中的法定继承顺序进行分配，通常首先是配偶、子女、父母。
3. 财产清算：在确定继承人后，需要对户主的全部财产进行清算，包括债务和债权，补偿款应纳入清算范围。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）第十七条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这意味着拆迁户有权拒绝安置房，选择货币补偿如果拆迁方提供的安置房符合规定，如位置、面积、质量等均符合补偿协议，且被拆迁人无特殊理由，单纯因为个人喜好可能无法拒绝。此外，拒绝安置房可能会涉及到重新协商补偿金额等问题，需要双方达成一致。
安置房的产权归属首先取决于拆迁补偿协议，这是确定产权的基础法律文件。协议中通常会明确规定被拆迁人有权获得安置房，并对产权进行详细描述。此外，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人被拆迁人在完成产权登记后，其产权权益将得到法律保护。