合同欺诈的构成要件包括?

合同欺诈的构成要件包括?

　　一、欺诈方主观上具有欺诈的故意

　　欺诈的故意是指，欺诈一方明知自己告知对方的信息是虚假的，或者明知自己应当向对方披露关键信息却故意隐瞒，其目的就是诱导对方做出违背自身真实意愿的意思表示。

　　如果只是过失导致的信息错误(比如卖方自己也不清楚房屋的抵押情况，过失未告知买方)，不属于故意欺诈，不构成合同欺诈。

　　二、欺诈方实施了欺诈行为

　　欺诈行为分为两种具体形式：

　　1.积极欺诈：欺诈方主动向受欺诈方提供虚假信息，比如伪造房屋预售许可证、虚构房屋学区配套、虚报房屋交易面积等;

　　2.消极欺诈：欺诈方故意隐瞒影响对方决策的关键真实信息，比如隐瞒房屋已经被抵押查封、隐瞒房屋发生过非正常死亡的事实等。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百四十九条的规定，无论是合同一方亲自实施欺诈，还是第三人实施欺诈且合同相对方明知该欺诈行为，都属于符合要求的欺诈行为。

　　三、受欺诈方因欺诈行为陷入错误认识，进而作出了不真实的意思表示

　　这一要件要求欺诈行为和不真实的意思表示之间存在因果关系：

　　1.受欺诈方是因为欺诈方的虚假陈述/隐瞒信息，才对合同的核心内容产生了错误判断;

　　2.受欺诈方正是基于这个错误认识，才签订了本身不会同意签订的合同。

　　如果受欺诈方订立合同并不是因为欺诈行为产生的错误认识，比如已经知晓真实信息仍然自愿签约，不构成合同欺诈。

　　四、欺诈行为损害了受欺诈方的合法权益

　　欺诈行为会使得合同双方的权利义务明显不对等，受欺诈方的财产权益、交易选择权都会受到损害，符合《中华人民共和国民法典》规定的可撤销情形的要求。如果仅仅是轻微的信息偏差，没有实质损害受欺诈方合法权益的，一般不认定为合同欺诈。

欺诈合同的赔偿标准是多少?

　　一、普通民事欺诈合同的赔偿标准：以弥补实际损失为原则

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为;

　　同时《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　普通合同欺诈的赔偿范围包含两部分：

　　1.直接实际损失：即你因欺诈订立、履行合同已经支出的合理费用，比如缔约差旅费、中介费、贷款手续费、为维权支出的律师费、诉讼费等，都可以要求欺诈方全额赔偿;

　　2.可得利益损失：如果欺诈行为导致你丧失了其他合理交易机会，比如因欺诈错过购买其他房屋，你可以主张对应差价的可得利益损失，但该损失不得超过欺诈方订立合同时能预见的范围。

　　如果合同被撤销后，欺诈方还需要全额返还你已经支付的款项(如购房款、预付款)，同时按照法律规定支付占用资金期间的利息。

　　二、消费领域欺诈合同的赔偿标准：适用惩罚性赔偿

　　如果欺诈发生在日常消费场景中(比如购买商品、接受服务、购买商品房作为消费者自住等符合消费者身份的场景)，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

　　法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。