拆迁补偿标准明细2026最新一览表

拆迁补偿标准明细2026最新一览表

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地2026年最新政策，拆迁补偿主要包括以下项目：

　　1、房屋价值补偿：按征收决定公告之日类似房地产市场价格计算，由具有资质的评估机构评估确定。一线城市住宅补偿标准普遍在5-8万元/㎡，二三线城市3-5万元/㎡。

　　2、搬迁补助费：通常按房屋面积计算，标准为50-100元/㎡，部分地区对特殊困难群体有20%上浮。

　　3、临时安置费：过渡期间按月发放，一线城市约5000-8000元/月，二三线城市3000-5000元/月，期限一般不超过36个月。

　　4、停产停业损失补偿：经营性房屋按评估营业收入的3-5%按月计算，或按房屋评估价值的5-8%一次性补偿。

　　5、奖励金：签约搬迁奖励一般为房屋评估价的10-15%，提前搬迁另有5-10%奖励。

　　6、装修补偿：根据装修档次评估，普通装修补偿800-1500元/㎡，精装修1500-3000元/㎡。

　　7、附属设施补偿：包括围墙、水井等，按实际价值评估补偿。

拆迁补偿按人头还是房子面积

　　2026年拆迁补偿的计算标准主要遵循以下原则：

　　1、主体补偿按面积计算：

　　房屋主体补偿严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，按照"房屋权属证书载明的建筑面积"或合法测绘面积计算。

　　补偿标准参照同地段同类房屋市场价评估确定，与居住人口数量无关。

　　2、部分补助项目考虑人口因素：

　　安置补助费可能结合家庭人口数核定。

　　保障性补偿(如最低补偿标准)会参考户籍人口。

　　特殊群体(低保户、残疾人等)补助按实际人数计算。

　　3、农村征地特殊规定：

　　农村集体土地征收根据《土地管理法》规定，土地补偿费按面积计算归集体，安置补助费则要考虑被征地农民人口数量，实行"面积+人口"双重核算方式。