因重大误解订立的合同属于无效合同吗?

因重大误解订立的合同属于无效合同吗?

　　因重大误解订立的合同不属于无效合同，而是属于“可撤销合同”，二者在法律性质、认定标准和法律后果上存在本质区别。

　　根据《民法典》规定，无效合同自始不具备法律效力，主要包括违反法律强制性规定、损害国家或公共利益等情形，如买卖违禁品的合同。而可撤销合同在被撤销前是有效的，仅因存在“意思表示瑕疵”，赋予受损害方撤销权。

　　《民法典》第147条明确规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。这意味着重大误解合同并非当然无效，而是由当事人自主选择是否撤销。

　　司法实践中，认定“重大误解”需符合严格要件：

　　一是存在错误认知，如对合同性质、标的物质量、数量等产生误解;

　　二是错误认知与合同订立存在直接因果关系，若不存在误解，当事人不会签订合同;

　　三是误解需达到“重大”程度，即导致合同后果与当事人真实意愿相悖，并造成较大损失。

　　因重大误解订立合同后，当事人并非无期限享有撤销权。

　　根据《民法典》第152条，重大误解的当事人需自知道或应当知道撤销事由之日起90日内行使撤销权，超期则撤销权消灭;自合同订立之日起5年内未行使的，撤销权也会失效。

　　合同被撤销后，产生与无效合同类似的后果：因合同取得的财产需返还，有过错的一方需赔偿对方损失。

合同存在重大误解如何处理?

　　根据《民法典》第147条、第152条，重大误解的当事人需在“知道或应当知道撤销事由之日起90日内”，向法院或仲裁机构申请撤销合同，超期则撤销权消灭;若自合同订立之日起5年内未行使，撤销权也会失效。

　　申请时需提交书面申请、证据材料及合同文本，明确说明误解的具体内容、造成的影响，以及撤销合同的诉求。

　　需注意，若合同约定了仲裁条款，需向约定的仲裁机构申请，而非直接向法院起诉，避免因程序错误延误时间。

　　合同被撤销或维持有效，需对应不同的后续处理方式：

　　若法院或仲裁机构支持撤销请求，合同自始没有法律约束力，需按“返还财产、赔偿损失”的原则处理，即当事人应返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方的直接损失;

　　若撤销申请被驳回，或当事人选择放弃撤销权，则需按原合同约定履行义务，同时可与对方协商变更合同条款，减少误解带来的影响。

　　此外，需特别注意两种特殊情况：若误解是因自身重大过失导致，法院可能不支持撤销请求，此时需自行承担相应后果;

　　若对方存在欺诈、胁迫等行为，可能同时构成“可撤销事由”，可在主张重大误解的同时，一并提出相关诉求，增强维权效果。