拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些?

拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些?

　　拆迁协议订立后，可确认无效的情形主要包括以下几种：

　　1、违反法律法规的强制性规定：

　　如果拆迁协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，比如补偿标准明显低于法定标准，或者协议中包含了违法的内容，那么该协议可以被确认为无效。

　　2、主体不适格：

　　拆迁协议的签订双方必须具备相应的民事行为能力。如果一方或双方不具备签订协议的资格，比如未取得合法授权、不具备法人资格等，那么协议可能无效。

　　3、存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形：

　　如果在签订拆迁协议时，一方通过欺诈、胁迫或乘人之危等手段迫使对方签订不公平、不合理的协议，那么受害方有权请求确认该协议无效。

　　4、损害国家、集体或第三人利益：

　　拆迁协议不能损害国家、集体或第三人的合法权益。如果协议内容导致这些利益受损，那么该协议可能被视为无效。

　　5、重大误解或显失公平：

　　如果在签订拆迁协议时存在重大误解，或者协议内容对一方明显不公平(如补偿标准极不合理)，受影响的一方可以请求法院或仲裁机构确认协议无效或撤销协议。

拆迁协议谁签字?

　　拆迁协议通常由拆迁方与被拆迁方或其合法代表签字。

　　具体来说，拆迁方一般指的是负责实施拆迁工作的政府部门、开发商或其他相关实体。

　　被拆迁方则是被拆迁房屋的所有权人或合法使用人。

　　在签订拆迁协议时，被拆迁方可能是个人，也可能是单位或组织。

　　如果被拆迁方是个人，那么通常由该房屋的所有权人亲自签字。

　　如果被拆迁方无法亲自签字(如因疾病、外出等原因)，可以委托他人代为签字，但需要提供合法的委托书和身份证明。

　　如果被拆迁方是单位或组织，那么通常由该单位或组织的法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章以确认协议的效力。

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