物业费不住可以不交吗

物业费不住可以不交吗

　　无论是否居住，业主都需缴纳物业费。

　　业主与物业公司签订的物业服务合同属于继续性合同，即合同履行在一定时间内持续进行。

　　合同一旦成立并生效，物业公司便需按照约定为小区提供持续的公共服务，这些服务涵盖了小区的安保、环境卫生、设施维护等多个方面。

　　而业主作为合同的一方，有义务按照合同约定按时足额交纳物业费，这种义务并不因业主是否实际居住在房屋内而发生改变。

　　物业提供的服务具有公共性和整体性，其服务对象是整个小区的公共区域和公共设施。

　　即使某个业主未居住，小区的公共环境仍需维护，公共设施仍需正常运转，这些服务的成本并不会因为个别业主未居住而降低。

　　因此，业主不能以未居住为由拒绝交纳物业费。

　　我国相关法律法规明确规定了业主交纳物业费的义务。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

　　物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　若业主违反合同约定，拒不交纳物业费，物业公司有权通过合法途径追讨，业主还可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金等。

物业收物业费不开发票算违法吗

　　物业收取物业费却不开发票的行为，一般属于违法行为。

　　物业公司收取物业费后，有义务向业主开具发票。

　　物业公司作为经营主体，其收取物业费的行为属于经营活动，依法纳税是其应尽的义务。

　　开具发票是物业公司履行纳税义务的重要环节，通过发票可以准确记录物业费的收取情况，便于税务机关进行税收征管和核算。

　　若物业公司不开发票，可能存在隐瞒收入、偷逃税款的嫌疑，这不仅损害了国家税收利益，也破坏了公平竞争的市场环境。

　　对于不开发票的行为，税务机关有权进行查处。

　　税务机关可以责令物业公司限期改正，补开发票，并要求其缴纳应纳税款及滞纳金。

　　若物业公司的行为构成偷税等严重违法行为，还可能面临罚款等行政处罚。

　　同时，业主作为消费者，有权要求物业公司开具发票，若物业公司拒绝开具，业主可以向税务机关举报，以维护自身的合法权益。