房屋鉴定机构要在哪里找?

房屋鉴定机构要在哪里找?

　　1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。购房者要带上土地使用权证、建设用地规划许可证、施工证等找相关部门检查房屋。

　　2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

　　法律依据

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房屋鉴定收费标准是多少?

　　1、房屋安全鉴定综合单价

　　一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，

　　对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;

　　对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

　　2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

　　对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

　　综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)

　　3、房屋检测单项收费标准

　　单项收费标准依据有关规定综合制定。

　　根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

　　(1)楼板承载力堆载试验：6000-8000元/点(单间)，至少3个点为一组;

　　(2)墙体(砖墙)承载力试验：4000-6000元/点，至少6个点为一组;

　　(3)混凝土回弹仪法检测：200-300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点;

　　(4)整体倾斜观测：1100元/(点次)，不少于8个点/栋;

　　(5)混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组;

　　(6)混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组;

　　(7)基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元/点，3个点为一组。

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