夫妻间房产赠与需承担什么费用?

夫妻间房产赠与需承担什么费用?

　　1. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则，对于财产转移的合同，应当按照合同所载金额的0.05%缴纳印花税。夫妻间的房产赠与，虽然在法律上属于无偿行为，但仍然需要视同买卖，缴纳印花税。

　　2. 契税：根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。夫妻之间的房产赠与，如果房产产权发生了转移，那么接受赠与的一方需要缴纳契税。契税的具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%的幅度内确定。

　　【法律依据】

　　1. 《中华人民共和国印花税暂行条例》

　　2. 《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》

　　3. 《中华人民共和国契税法》

赠与财产后能否撤销或更改?

　　赠与行为是一种民事法律行为，一旦完成，通常具有法律约束力并受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产转移之前，可以撤销赠与。但是一旦赠与的财产已经转移，即所有权已经转移到受赠人，那么赠与人一般不能再撤销赠与，除非有法定的特殊情况。

　　此外，关于更改赠与，赠与合同成立后，赠与人无权单方面更改赠与的内容，因为这可能侵犯了受赠人的合法权益。但如果双方协商一致，可以修改赠与合同，但这需要遵循合同变更的一般规则，并且需要有明确的书面协议。

　　【法律依据】

　　1. 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，不得撤销。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”

　　2. 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

　　综上，赠与财产后，除非在财产转移前或符合特定法定条件(如经济状况显著恶化)，否则一般不能撤销;更改赠与则需双方协商一致并形成书面协议。

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