2025房屋租赁合同丢了该怎么办?

2025房屋租赁合同丢了该怎么办?

　　2025年房屋租赁合同丢了，可以采取以下办法：

　　1、联系出租人：迅速与出租人取得联系，告知合同丢失的情况，并请求复印一份合同副本。出租人通常会保留合同原件或副本，并愿意协助完成复印工作。

　　2、寻求中介帮助：如果租赁合同是通过中介公司签订的，可以直接联系中介公司请求复印合同。

　　3、协商补签：双方可就原合同内容进行协商，若对原合同条款无异议，可重新签订一份内容相同的租房合同。

　　4、收集证据：寻找其他能证明租赁关系及相关约定的证据，例如租金支付记录、双方的沟通记录、房屋交接时的相关记录等。

　　5、向相关部门求助：若因合同丢失引发纠纷，且双方无法协商解决，可向当地基层调解组织或房屋租赁管理部门反映情况，寻求协助调解。调解不成的，可通过诉讼途径解决。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房屋租赁合同可以提前解除吗?

　　房屋租赁合同在一定情形下可以提前解除。具体情形包括双方协商一致、出现不可抗力等法定情形，以及租赁合同中事先约定的特定解除条件成就时。

　　一、双方协商一致

　　根据《民法典》及相关法律法规的规定，合同当事人经协商，就提前解除租赁合同达成一致意见的情况下，可按照约定解除合同，双方应遵循约定处理后续事宜，如租金退还、房屋交接等。

　　二、法定解除情形

　　若出现法定解除情形，当事人可以解除合同。法定解除情形包括但不限于：

　　1、不可抗力：如自然灾害等不可抗力事件导致房屋严重损毁无法继续使用，致使合同目的不能实现。

　　2、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务：例如，承租人长期拖欠租金且经催告后仍不支付，或出租人拒不履行维修义务等。

　　3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：这也是法定解除合同的情形之一。

　　三、约定解除情形

　　若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可依约解除合同。例如，约定若承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同;或约定出租人因家庭原因需要收回房屋自住时，可提前解除合同等。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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