房屋预售合同是否可以撤销?

房屋预售合同是否可以撤销?

　　房屋预售合同在特定情况下是可以撤销的。具体情形包括：基于重大误解签订的合同、一方实施欺诈行为签订的合同、一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，以及一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力签订的显失公平的合同等。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十条　一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十一条　一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

撤销房屋预售合同的流程有哪些?

　　撤销房屋预售合同的流程一般包括以下步骤：

　　1、协商一致：与开发商进行协商，就解除合同达成一致意见。

　　2、书面通知：向开发商发出解除合同的书面通知，明确表达解除合同的意愿及依据的事由。

　　3、签订解除协议：双方签订书面解除合同协议，明确解除合同相关事宜，如退款安排、违约责任承担等。

　　4、办理相关手续：如注销合同备案登记等，以确保合同撤销的法律效力。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十五条　当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

　　当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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