2025房屋预售合同可以网签吗?

2025房屋预售合同可以网签吗?

　　2025年房屋预售合同是可以进行网签的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。当开发商取得《商品房预售许可证》后，便具备了进行网签的法定条件。

　　网签过程中，买卖双方需按照相关规定提供准确的身份信息、房屋信息等资料，并通过互联网方式达成合同签署。

　　相关条例：

　　《城市商品房预售管理办法》

　　第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　第十三条　开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定处罚。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

签房屋预售合同需要注意什么?

　　签房屋预售合同需要注意以下几点：

　　1、确认开发商已取得商品房预售许可证。

　　2、仔细审查合同中关于房屋面积的约定，确保面积误差在合理范围内。

　　3、明确约定房屋质量、交房标准、公共设施及售后服务等。

　　4、价格条款必须具体明确，避免模糊概念。

　　5、明确约定违约责任和交房时间，以及延期交房的处理方式。

　　相关条例：

　　《城市商品房预售管理办法》

　　第九条　开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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