2025政府可以出让土地吗?

2025政府可以出让土地吗?

　　《城市房地产管理法》第十二条规定，土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

　　因此，土地出让主体只能是“市、县人民政府”，而土地使用权出让合同的订立与履行则由市、县人民政府土地管理部门具体负责。

政府出让土地开发房地产要履行什么法定程序?

　　根据《城市房地产管理法》第十一条的规定，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

　　因此，政府出让土地使用权用于房地产开发，需要履行以下法定程序：

　　一是拟订年度出让土地使用权总面积方案。该方案的拟定依据是省级以上人民政府下达的控制指标。

　　二是报国务院或者省级人民政府批准。

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