二手房买卖合同的违约责任怎么规定?

二手房买卖合同的违约责任怎么规定?

　　二手房买卖合同的违约责任一般按以下方式规定：

　　1、继续履行：违约方需按照合同约定继续履行义务。

　　2、支付违约金：合同中会明确违约金的数额或计算方法，违约方需支付相应违约金。

　　3、损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。

　　4、解除合同：在符合一定条件下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百一十九条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

买卖合同违约怎么起诉?

　　买卖合同违约起诉的流程如下：

　　1、准备起诉状和相关证据材料。

　　2、向有管辖权的人民法院递交起诉状。

　　3、法院审查材料，符合立案条件则予以立案。

　　4、立案后，按法院通知参与诉讼活动，包括证据交换、开庭等。

　　5、法院进行审理并作出判决。

　　6、如不服一审判决，可在规定时间内提出上诉。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十四条　起诉状应当记明下列事项：

　　(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　第一百二十五条　当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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