出让土地拆迁怎么赔偿?

出让土地拆迁怎么赔偿?

　　出让土地是指国家将国有土地使用权按一定的使用年限出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。

　　出让土地的拆迁赔偿通常涉及以下几个方面：

　　土地补偿费：根据土地的原本用途、土地资源条件等确定。

　　安置补助费：用于安置因征地而失去土地的人员。

　　地上附着物和青苗的补偿费：包括房屋、农作物等，补偿标准会因地区差异而有所不同。

　　搬迁费：用于补偿因拆迁而产生的搬迁费用。

　　临时安置补助费：在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时安置的费用。

　　此外，还可能包括停产停业损失补偿(如果是商用房)等，具体的补偿金额和方式会依据当地的拆迁补偿政策和法律法规来确定。

　　法律依据

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条

　　国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

出让土地拆迁和划拨土地拆迁赔款一样吗?

　　1、补偿内容差异

　　出让土地的拆迁补偿包含土地使用权出让金，而划拨土地则不包含。这意味着出让土地的赔偿金额通常更高，因为它涵盖了土地使用权的价值。

　　2、土地使用权性质

　　出让土地的使用者享有固定的土地使用年限，并可以自由买卖;而划拨土地的使用权则没有明确的期限限制，且使用者在权利行使上可能受到更多限制。

　　3、拆迁政策影响

　　拆迁补偿的具体金额和方式还会受到当地拆迁政策的影响。不同地区和不同项目可能会有不同的补偿标准和政策，因此出让土地和划拨土地在拆迁补偿上的具体差异还需结合当地政策来具体分析。