合同效力
根据《民法典》第六百五十七条规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，如果没有签订书面合同，那么房屋赠与行为一般是认定为无效的。为了确保赠与行为的法律效力，双方应该签订书面的赠与合同，并办理相关的公证和产权过户手续。关于“赠与房屋没签合同有效吗?”的相关问题，法头条法务整理了相关资料，听听法头条法务给出了哪些意见吧。
赠与房屋没签合同一般无效。签订书面的赠与合同是房屋赠与行为生效的重要前提。根据《民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。对于房屋这类不动产，赠与行为的完成不仅仅需要双方的合意，还需要通过一定的法律形式来确认和保障。而且，赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
相关条例：
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
赠与合同属于单务、无偿、诺成、原则上为不要式(但不动产赠与等为要式)的合同。
相关条例：
《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
以上是关于“赠与房屋没签合同有效吗?”的详细内容，法头条法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方，欢迎咨询法头条，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。
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