2024年房屋估价误差大，能否申诉？

房屋估价误差大，能否申诉？

在房屋交易、抵押贷款、征收补偿等涉及房产价值确定的场景中，如果房屋估价与实际市场价值存在较大偏差，影响了当事人的合法权益，当事人有权对估价结果提出异议。应审查估价机构或个人是否具备合法资质，估价过程中是否遵循了专业标准和程序。要评估估价误差是否达到了显著不合理的程度，这通常需要通过对比多家机构的估价报告或参考市场价格来判断。若存在明显失误或不公，受影响方可以提起申诉或诉讼。

【法律依据】

1.《中华人民共和国资产评估法》第二十六条：“资产评估专业人员应当恰当选择评估方法，形成合理的评估结论。”

2.《中华人民共和国物权法》第一百四十三条：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。”

房屋估价错误责任谁承担？

在房屋估价过程中出现错误，其责任的承担方通常取决于错误产生的原因及合同约定。如果估价错误是由于房产评估机构的过失或故意行为造成的，比如未按照专业标准进行评估、数据收集错误等，则该评估机构应承担责任。如果房主或买家在知道或应当知道估价可能存在错误的情况下仍进行交易，也可能需要承担相应的责任。此外，双方在签订合同时，如果有明确条款约定估价错误的责任归属，则应按照合同约定执行。

【法律依据】

1.中华人民共和国资产评估法第二十五条：“资产评估专业人员应当恰当选择评估方法，形成合理的评估结论。资产评估专业人员不得随意选用或者滥用评估方法。”

2.中华人民共和国合同法第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

面对房屋估价误差大的问题，当事人应当理性分析评估过程与结果，确有不当之处，应及时采取法律手段维护自身权益，通过申诉或诉讼途径纠正估价错误，保障自身合法权益不受侵害。

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