2024年承租人将出租房内的东西占为己有属于侵占罪吗？

2024年承租人将出租房内的东西占为己有属于侵占罪吗?

　　2024年承租人将出租房内的东西占为己有是否构成侵占罪，主要取决于多个因素，包括但不限于租赁物的价值、承租人的行为是否合法、以及是否拒不退还等。

　　一、侵占罪的定义及构成要件

　　侵占罪是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。其构成要件主要包括：

　　侵害的客体是他人财物的所有权。

　　客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

　　主观方面是直接故意，且具有非法占有的目的。

　　二、承租人行为的法律分析

　　租赁物的性质：出租房内的东西，如果原本就属于出租人所有，而承租人未经允许擅自占有，那么这些物品可以视为出租人交由承租人代为保管的财物。

　　行为的合法性：承租人将出租房内的东西占为己有，显然违反了租赁合同的约定，也侵犯了出租人的财产权。如果承租人在合同终止或解除后，仍然拒不归还这些物品，那么其行为就具有非法性。

　　数额与情节：侵占罪是数额犯，即以一定财产数额作为定罪的标准。具体数额标准可能因地区而异，但一般来说，如果占有的物品价值较大，就可能构成侵占罪。此外，如果承租人的行为还伴有其他严重情节，如恶意破坏、隐匿物品等，也可能加重其法律责任。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国刑法》第二百七十条

　　【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

　　将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

　　本条罪，告诉的才处理。

侵占罪中保管物的认定有几种?

　　侵占罪中保管物的认定存在多种情形，主要可以从以下几个方面进行归纳：

　　一、保管关系的存在

　　明确的委托关系：保管物可以是通过明确的委托合同交由行为人保管的财物。这种委托关系可以是书面的，也可以是口头的，只要能够证明行为人具有保管义务即可。

　　事实上的管理关系：即使没有明确的委托合同，但基于事实上的管理行为，行为人也可能成为财物的合法保管者。例如，在租赁关系中，租户在租期内对出租屋内的财物负有管理责任，这些财物可以视为租户代为保管的财物。

　　其他协约关系：保管关系还可以基于其他协约关系，如借贷、担保、行纪、货物运输等行为。在这些关系中，行为人因合同或习惯而获得了对他人财物的持有、管理权。

　　二、保管物的特征

　　合法性：保管物必须是合法存在的财物，行为人通过合法手段获得对这些财物的保管权。如果行为人通过非法手段获取财物，则可能构成其他犯罪，如盗窃或抢劫。

　　他人性：保管物必须是他人的财物，而非行为人自己的财物。这是侵占罪与其他财产犯罪的重要区别之一。如果行为人侵占的是自己的财物，则不构成侵占罪。

　　保管义务：行为人对保管物负有保管义务，即有责任确保这些财物的安全和完整。如果行为人故意损坏或丢失保管物，可能需要承担相应的赔偿责任。

　　三、侵占行为的认定

　　非法占为己有：行为人将代为保管的财物非法占为己有，这是侵占罪的核心行为。这通常表现为行为人拒绝退还保管物，或以其他方式表明其意图将这些财物据为己有。

　　达到数额较大标准：侵占行为必须达到数额较大的标准才构成犯罪。具体数额标准可能因地区而异，但通常要求侵占的财物价值达到一定数额才予以刑事追究。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国刑法》第二百七十条

　　【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

　　将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

　　本条罪，告诉的才处理。

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