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新房延迟交房时，购房者可以要求退房，并应依据相关法律规定和程序进行操作。法头条小编整理了相关资料，将在下文中告诉大家“延期交房”的相关问题。
新房延迟交房时，购房者确实可以要求退房。以下是对这一问题的详细解答：
一、退房的法律依据
根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。这意味着，如果开发商延迟交房，并且在购房者催告后的合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权要求退房。
二、退房的条件和程序
发出书面催告：首先，购房者应向开发商发出书面催告，要求其尽快履行交房义务，并约定一个合理的最终履行期限。这一步骤是必要的，因为它为开发商提供了一个改正的机会，并为购房者后续要求退房提供了法律依据。
行使合同解除权：如果开发商在催告后的合理期限内(通常为3个月)仍未交房，购房者可以行使合同解除权，要求退房。此时，购房者应通知开发商其解除合同的意愿，并按照合同约定或法律规定处理退房事宜。
开发商承担违约责任：因开发商延迟交房导致购房者要求退房的，开发商应承担相应的违约责任。这可能包括退还购房者已支付的房款、支付利息或违约金等。
三、注意事项
保留证据：购房者在要求退房的过程中，应妥善保留相关证据，如购房合同、催告函、交款凭证等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
新房延期交房可以要求赔偿。以下是关于新房延期交房赔偿的详细解答：
一、赔偿的法律依据
根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果开发商延期交房，购房者可以要求赔偿。
二、赔偿的方式
违约金：购房者可以要求开发商支付违约金。违约金的数额可以在购房合同中约定，也可以根据实际损失来确定。如果合同中没有明确约定违约金的数额或计算方法，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
赔偿损失：如果因为开发商延期交房导致购房者产生了其他损失，例如租房费用、贷款利息等，购房者也可以要求开发商进行赔偿。
三、注意事项
购房者在要求赔偿时，应保留好相关证据，如购房合同、交款凭证、延期交房的证明等，以便在后续的法律程序中提供证明。
如果购房者和开发商在赔偿问题上无法达成一致，可以通过法律途径解决纠纷，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
以上则是关于“延期交房”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。
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