2024年拍卖佣金由哪方承担？

拍卖佣金由哪方承担？

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。拍卖人提供中介服务，连接卖方（委托人）与买方（买受人），并为拍卖品的展示、宣传及最终成交提供一系列专业服务拍卖佣金作为拍卖人提供服务的报酬，一般由从拍卖中获得利益的一方即买受人承担。这一做法符合市场惯例及公平原则，因为买受人通过竞拍成功获得了拍卖标的物的所有权，相应地承担拍卖服务的成本。

【引用法条】

《中华人民共和国拍卖法》第五十六条规定：“委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，不得向委托人收取费用。”此条款说明佣金的具体比例可以由双方协商确定，但实践中普遍由买受人承担。

拍卖未成交物品如何处理？

在中华人民共和国境内进行的拍卖活动，应当遵循《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定。当拍卖物品未能成交时，即在拍卖会上没有竞买人以达到或超过保留价（如果有设置）的价格出价，对这些未成交物品的处理需要依据相关法律规定及拍卖合同（或称拍卖规则）的约定来进行。

【引用法条】

1.《中华人民共和国拍卖法》：该法是规范拍卖行为的基本法律。根据其规定，如果拍卖物品未能成交，拍卖人应当按照与委托人（即物品的所有者）之间的约定处理未成交物品。这通常涉及以下几个方面：

再次拍卖：双方可以约定，在一定期限内将物品再次组织拍卖。

取回权：委托人有权按照约定取回未成交的拍卖物品，除非双方另有约定。

降价出售：在某些情况下，经委托人同意，拍卖人可以尝试以低于保留价的价格私下协商出售物品。

2.合同约定：拍卖前，委托人与拍卖公司之间会签订书面合同，明确约定拍卖不成功时的处理方式。这些约定必须符合法律规定，不能违反公平、公正原则。

3.其他相关法规：此外，还需注意《中华人民共和国合同法》（现已被《中华人民共和国民法典》替代）或《民法典》中关于合同履行、违约责任等相关条款，确保在处理未成交物品时，各方权益得到合法保护。拍卖未成交物品的处理方式需严格遵守《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规，并需基于委托人与拍卖公司之间的合同约定进行。委托人享有取回权，同时双方也可协商采取再次拍卖、降价出售等措施。在实际操作中，应注重沟通协调，确保处理过程的合法性与合理性。

交易欺诈能否主张无效？

交易欺诈是指在交易过程中，一方当事人故意通过虚假陈述、隐瞒重要事实或者其他欺骗手段，使对方在错误认识的情况下作出意思表示，从而达成交易的行为。根据法律，交易欺诈可以构成合同法上的“欺诈”，受害者有权请求法院或仲裁机构确认该交易（合同）无效或者申请撤销该合同。

1. 合同无效：若欺诈行为触犯了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、社会公共利益，该合同可能被认定为自始无效。例如，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

2. 合同撤销：在大多数情况下，因欺诈订立的合同并不直接无效，而是可撤销的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，受欺诈方有选择是否撤销合同的权利，一旦撤销，合同视为自始不存在。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

2. 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”

3. 《中华人民共和国合同法》（已由民法典替代，提及以供理解背景）第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”交易欺诈情况下，合同并非自动无效，但受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同，使其归于无效状态。在特定严重情形下，如涉及违法或损害国家、社会公共利益时，则可能直接判定合同无效。

拍卖佣金的承担方一般为买受人，这是基于拍卖行业的惯例及《中华人民共和国拍卖法》的相关规定。参与拍卖活动前，各方应详细阅读并理解拍卖规则及合同条款，明确佣金的计算方式及支付责任，以确保拍卖活动的顺利进行及合法权益的保护。

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