抵押担保
正在抵押的房子是可以卖的，但需要遵守相关法律法规和程序要求，确保交易的合法性和各方当事人的权益。法头条小编整理了相关资料，将在下文中告诉大家“抵押”的相关问题。
正在抵押的房子是可以卖的，但需要满足一定条件和程序。
法律依据：
根据我国《民法典》第四百零六条的规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这意味着，即使房子正在抵押中，所有权人仍有权出售该房产。
转让抵押房产的条件：
抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。这是为了保护抵押权人的利益，确保其知晓抵押财产的变动情况。
如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。这是为了防止因抵押财产转让而损害抵押权人的合法权益。
买卖抵押房产的注意事项：
在出售抵押房产前，最好先与抵押权人(如银行)进行沟通，了解其具体要求和流程。
出售价格应公平合理，避免低价转让引起纠纷或损害其他债权人的利益。
转让后应及时办理相关手续，如解押、过户等，确保交易的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押的房子债务人仍然拥有物权。具体来说：
物权保留：当房子被抵押时，债务人(即抵押人)并未丧失对抵押物的所有权。抵押是一种担保方式，债务人通过将房子抵押给债权人以获得贷款或履行其他债务。在抵押期间，债务人仍然保留对房子的所有权，并可以继续使用和管理该房子。
权利限制：尽管债务人保留了对抵押房子的所有权，但这种权利是受到限制的。因为房子已经被抵押给债权人作为担保，如果债务人无法按时偿还债务，债权人有权依法对抵押的房子进行处分，如拍卖或变卖，并优先受偿。
合同规定：抵押的具体条款和债务人的权利也会受到抵押合同的约束。合同中会明确规定双方在抵押期间的权利和义务，包括债务人对抵押物的使用、管理以及处分等。债务人需要遵守合同约定，否则可能会面临法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上则是关于“抵押”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。
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