2024年如果村集体同意将某块土地进行叛卖是合法的吗?

2024年如果村集体同意将某块土地进行叛卖是合法的吗?

　　根据《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》中的内容规定：第11条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村集体无权擅自将土地进行叛卖。因此，如果村集体同意将某块土地进行叛卖是违法的。如需转让或出卖土地，应依法经过相关程序和审批，并符合土地管理法规的规定。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第二条

　　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。

　　《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第十一条

　　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村集体无权擅自将土地进行叛卖。

村集体的土地进行出售需要什么手续?

　　村集体的土地进行出售需要遵循一系列严格的手续和程序。以下是一般情况下出售村集体土地所需的基本手续：

　　决策和授权：首先，村集体必须召开村民大会或村民代表大会，就土地出售事宜进行讨论和决策。在获得三分之二以上村民或村民代表的同意后，方可进行土地出售。同时，应明确授权给具体的执行机构或人员，负责后续的土地出售工作。

　　土地评估和定价：在出售前，需要对土地进行评估，确定其市场价值。评估应由具备相应资质的评估机构进行，并出具正式的评估报告。基于评估结果，村集体可以确定土地的出售价格。

　　制定出售方案：根据决策和授权，执行机构或人员应制定详细的土地出售方案，包括出售方式(如公开招标、协议转让等)、出售条件(如付款方式、交付时间等)、以及相关的合同条款。

　　上报审批：出售方案制定完成后，需要上报给乡镇政府或更高级别的土地管理部门进行审批。审批过程中，相关部门会对出售方案的合法性、合规性以及是否符合土地利用规划等方面进行审核。

　　公告和招标：如果采用公开招标的方式出售土地，需要在规定的媒体或平台上发布招标公告，明确招标条件、时间和地点等信息。同时，应组织招标活动，确保过程的公开、公平和公正。

　　签订合同和办理过户：在确定买家后，双方应签订正式的土地转让合同，并明确双方的权利和义务。随后，需要办理土地过户手续，将土地的所有权或使用权转移到买家名下。

　　缴纳税费和更新登记：根据当地税法规定，土地出售可能涉及相关税费的缴纳。完成交易后，还需要及时到土地管理部门进行土地登记信息的更新。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第二条

　　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。

　　以上则是关于“土地买卖”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。