2024年安置房质量不合格如何维权？

安置房质量不合格如何维权？

1. 根据《合同法》的规定，购房合同是购房者和开发商之间的法律协议，如果安置房质量不符合合同约定或者法定标准，购房者可以要求开发商进行修复、重做，或者索赔损失。

2. 《建筑法》规定，建筑工程的质量必须符合国家规定的标准，如果安置房存在质量问题，可以追究建筑单位的责任。

3. 《消费者权益保护法》也赋予了消费者对商品（包括房屋）的质量享有知情权和求偿权。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2. 《中华人民共和国建筑法》第五十六条：建筑工程的勘察、设计、施工必须符合国家规定的建筑工程质量标准。

3. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条：经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：(一)商品或者服务存在缺陷的；(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的。

拆迁协议可以撤销吗？

拆迁协议是否可以撤销，主要取决于协议的签订是否符合法律规定，以及是否存在法定的可撤销情形。根据合同法和物权法，合同的撤销通常有以下几种情况：欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等。如果拆迁协议是在这些情况下签订的，或者存在其他违反法律、行政法规强制性规定的情况，那么该协议可能被法院认定为可撤销。

1. 欺诈或胁迫：如果拆迁方在签订协议过程中存在欺诈行为，或者对被拆迁方进行胁迫，使被拆迁方违背真实意愿签订协议，那么被拆迁方有权请求法院撤销协议。

2. 重大误解：如果双方在签订协议时对合同的重要事项存在重大误解，也可以申请撤销。

3. 显失公平：如果协议内容明显对一方不公平，例如补偿标准过低，严重损害了被拆迁方的合法权益，也可能构成显失公平，允许撤销。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第五十四条明确规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

2. 《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”如果拆迁协议存在上述问题，被拆迁方可以通过法律途径申请撤销或变更协议。申请撤销协议需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出，否则将丧失撤销权。

拆迁后就业有何援助？

政府在进行城市拆迁工作时，会考虑到被拆迁人的生活保障，其中包括就业问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地的地方性法规，政府有义务对被拆迁人提供一定的就业援助。这通常体现在以下几个方面：

1. 就业培训：政府会提供职业技能培训，帮助被拆迁人提升技能，提高再就业的可能性。

2. 就业指导：政府的劳动部门会为被拆迁人提供就业信息，指导他们寻找新的工作机会。

3. 创业扶持：对于愿意创业的被拆迁人，政府可能会提供一定的资金支持或者优惠政策。

4. 补偿金使用：部分补偿金也可以用于被拆迁人自身的再教育或职业转换。

法律依据：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）：该条例第27条规定，房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。市、县级人民政府及其有关部门应当依法维护被征收人的合法权益，做好房屋征收与补偿工作。

2. 《城市居民最低生活保障条例》（国务院令第279号）：虽然主要针对的是低收入家庭，但在拆迁过程中，如果被拆迁人因此失去主要收入来源，可能适用此条例，获得临时救助和就业援助。

3. 各地的地方性法规：例如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等，各地政府会根据实际情况制定相应的就业援助政策。

以上所述，具体的援助措施和标准会因城市和具体情况有所不同，被拆迁人应向当地相关部门咨询详细信息。

面对安置房质量不合格的问题，首先应保留所有相关证据，如购房合同、验收报告、质量问题的照片或视频等。然后，可以先与开发商或建筑单位协商解决，协商不成时，可以向消费者协会投诉，或直接向人民法院提起诉讼。在法律的保护下，您的合法权益一定能得到保障。

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