2024年如果房屋没有确认所属权需要交物业费吗?

2024年如果房屋没有确认所属权需要交物业费吗?

　　如果房屋没有确认所属权，即尚未进行产权登记或存在产权纠纷，那么在收到交房通知书但未办理交房手续的情况下，业主通常不需要交纳物业费。

　　根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。但如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，业主负连带交纳责任。而对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位交纳。

　　法律依据：

　　《民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

租房需要租客交物业费吗?

　　租房是否需要租客交物业费主要取决于房屋租赁合同中的约定。如果合同中没有特别约定，那么物业费通常由出租人来交。然而，如果双方在合同中明确约定由承租人(租客)来缴纳物业费，并且该合同得到了物业公司的书面确认，那么租客就需要按照合同的约定向物业公司支付物业费。在这种情况下，出租人将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人需要向物业公司履行这部分权利义务。

　　法律依据：

　　《民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　以上则是关于“物业费”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。