2024年对拆迁补偿决定不服是否有权要求听证？

对拆迁补偿决定不服是否有权要求听证？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于房屋征收部门作出的补偿决定，被征收人在法定期限内享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。同时，《行政许可法》、《行政处罚法》等相关法律法规中关于听证程序的规定，也体现了“公正、公平、公开”的原则，即在涉及重大利益关系时，行政机关应当告知当事人有要求举行听证的权利在拆迁补偿这一关乎被拆迁人重大财产权益的问题上，被拆迁人有权要求举行听证会，以便在公开透明的环境中陈述意见，反驳不公，确保补偿决定的合法性和合理性。

法律依据：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：被征收人对房屋征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2. 《行政许可法》第四十七条第一款：行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在二十日内组织听证。

3. 《行政处罚法》第六十三条：行政机关拟作出较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。

对于历史遗留的无证房屋，拆迁补偿怎么计算？

历史遗留的无证房屋拆迁补偿问题，涉及到物权法、城市房屋拆迁管理条例以及各地的相关地方性法规。此类房屋虽然没有合法的产权证明，但由于其存在历史原因和社会现实，不能简单视为违法建筑处理。在实际操作中，对于这类房屋的拆迁补偿，通常需要综合考虑多种因素：

1. 建筑形成的时间：如果房屋是在相关法律法规出台前建设的，即使没有产权证，也可能因其长期使用和存在的事实状态而获得一定的补偿。

2. 房屋的实际用途和居住情况：如该房屋为被拆迁人唯一或主要住所，并且长期稳定居住，那么在保障居民基本生活条件的原则下，会给予适当的拆迁安置或者经济补偿。

3. 当地政府的具体政策：不同地区对历史遗留无证房屋的处理政策可能有所不同，部分地方可能会出台相关政策，明确对此类房屋的拆迁补偿标准和方式。

法律依据：

1. 《中华人民共和国物权法》第42条：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”

3. 各地的地方性法规，例如，《某省城市房屋拆迁管理办法》等，这些地方性法规往往会对无证房屋的认定及补偿标准做出具体的规定。

具体的补偿计算方法和标准应以当地政府发布的拆迁公告或补偿方案为准，结合实际情况，由专业的评估机构进行评估后决定。同时，律师建议在遇到此类问题时，及时咨询专业法律人士，以确保自身权益得到充分保护。

作为被拆迁人，当对拆迁补偿决定持有异议时，确实有权依据相关法律法规要求举行听证。建议在实际操作中，被拆迁人应积极行使自己的法定权利，及时向有关行政机关提出听证请求，并在听证会上充分阐述自身观点和证据，以期通过法定程序达到维护自身合法权益的目的。同时，寻求专业律师的帮助，能更好地理解和运用法律规定，提高诉求实现的可能性。

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