2024年被拆迁人有何知情权与参与权？

被拆迁人有何知情权与参与权？

首先，被拆迁人的知情权主要体现在：有权了解拆迁的目的、用途、拆迁范围、拆迁补偿标准和计算方式、安置房源情况以及拆迁活动可能对其生活和生产造成的影响等信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告，并且载明上述内容，保证被拆迁人的知情权得以实现。

其次，被拆迁人的参与权则体现在多个环节：有权参与评估机构的选择；对初步评估结果有异议时，有权申请复核评估或者专家委员会鉴定；对补偿协议的内容有协商权，不同意补偿方案有权要求听证或者通过法律途径解决争议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条、第二十条至第二十二条对此做了明确规定。

【相关法条】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”

2. 第十四条：“被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

3. 第二十条至第二十二条明确了被征收人对评估结果的异议处理权利及补偿协议的签订程序等。

拆迁协议签订应注意哪些法律问题？

在签订拆迁补偿安置协议时，以下关键的法律问题：

1. 主体资格确认：首先，确保协议双方均具备合法的主体资格。拆迁方通常为政府或其授权的单位，被拆迁方则是房屋所有权人或者土地使用权人。需核实对方身份和权限，避免与不具备合法主体资格的单位或个人签订协议。

2. 内容详尽明确：协议内容应包括但不限于拆迁标的、补偿方式及标准、补偿金额、安置房的位置、面积、交付时间、过渡期安排、违约责任等具体条款。任何口头承诺都必须转化为书面形式写入协议中，以防事后纠纷。

3. 合法性审查：拆迁行为本身必须符合法律法规的规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等相关规定，不得违法强制拆迁，且补偿方案应当公平合理，充分保障被拆迁人的合法权益。

4. 评估报告确认：对于房屋和地上附着物的价值评估结果，应在协议中明确并由双方确认。如有异议，可申请第三方评估机构重新评估。

5. 签字盖章与公证：协议须经双方当事人亲自签字盖章，对于涉及重大利益的，建议进行公证以增强其法律效力。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国合同法》第十二条明确规定了合同内容的基本要求，即合同的内容要具体确定。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条至第二十七条对房屋征收决定、补偿协议的签订、补偿内容、程序等做了详细规定。

3. 《土地管理法》第四十七条对土地征收补偿的标准和程序进行了规定。

4. 《城市房地产管理法》等其他相关法律法规也对拆迁补偿安置协议的签订有相应的要求和指导。

作为被拆迁人，在拆迁过程中不仅享有全面、详细的知情权，还有积极参与、表达诉求并寻求救济的权利。对于任何违反或侵害被拆迁人知情权与参与权的行为，被拆迁人均可依法主张自己的合法权益，必要时可通过法律手段进行救济和保护。充分理解和行使这些权利，对于维护被拆迁人的切身利益至关重要。

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