2024年对拆迁补偿补偿不满可否申请行政复议？

对拆迁补偿补偿不满可否申请行政复议？

根据我国《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议。在拆迁补偿领域中，如果行政机关作出的补偿决定或者实施的相关行政行为损害了被拆迁人的合法权益（如补偿标准过低、补偿程序不合法等），被拆迁人对此持有异议且符合法定条件的，有权向作出该行政行为的上一级行政机关或者专门的行政复议机关提出行政复议申请。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国行政复议法》第六条规定：有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：……（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；……（十）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；……

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条也规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

强制拆迁前必须完成补偿吗？

在中华人民共和国，政府进行城市房屋拆迁工作时，确实要求在强制拆迁前必须完成对被拆迁人的合理、合法补偿。这是基于“先补偿后搬迁”的基本原则，旨在保护公民的财产权益不受侵犯，确保其生活和生产的稳定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，只有在补偿协议达成并实施或者补偿决定作出且已执行的情况下，方可对被征收房屋进行拆除。如果补偿问题尚未解决，无论是协议补偿还是通过行政决定确定补偿金额，都不得进行强制拆迁。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”

强制拆迁前必须完成对被拆迁人的补偿是国家法律的明文规定，任何违反此规定的强制拆迁行为均属违法，被拆迁人有权通过法律途径维护自身权益。

补偿决定存在争议时能否阻止强拆？

在涉及房屋拆迁的案件中，如果补偿决定存在争议，被拆迁人有权对补偿决定提出异议，并通过法定程序维护自身权益。根据相关法律规定，在补偿决定未达成一致或者诉讼尚未终结前，原则上不得进行强制拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条明确规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”这意味着，在补偿决定有争议且进入复议或诉讼程序时，政府部门不能直接进行强拆。

同时，《中华人民共和国行政诉讼法》第五十六条规定，在诉讼期间，具体行政行为不停止执行，但是有下列情形之一的，裁定停止执行：（一）被告认为需要停止执行的；（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该具体行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；（三）人民法院认为该具体行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的。在满足特定条件时，法院可以裁定暂停强拆行为。

当补偿决定存在争议时，可以通过提起行政复议或行政诉讼来阻止或延迟强拆，直至争议解决。但在实际操作中，是否能够成功阻止强拆，还需要视具体情况和司法裁决而定。

【法律依据】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

2. 《中华人民共和国行政诉讼法》第五十六条

对于拆迁补偿不满，被拆迁人完全有权按照法律规定申请行政复议，以维护自身合法权益。但在实际操作中，建议被拆迁人在申请行政复议时应详细阐述具体事实和理由，并尽可能提供相关证据材料，以提高行政复议的成功率。同时，若对行政复议结果仍有异议，还可以进一步提起行政诉讼。在整个过程中，聘请专业律师提供法律咨询和代理服务将有助于更好地保障自身的合法权益不受侵害。

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