双合同这种做法是违法的,不仅会对买卖双方的利益造成影响,还可能对整个社会造成负面影响。因此,在进行房屋交易时,应该遵守相关法律法规,确保交易的合法性和公平性。法头条小编整理了相关资料,将在下文中告诉大家“合同订金”的相关问题。
确实,在实际的市场交易中,有些公司或个人会选择签订双合同。双合同这一概念,实际上是民间对市场交易中涉及的多个民事合同行为的简称,它并不是一个专门的法律术语,也没有明确的法律规定或界定标准。
但重要的是,不论出于何种原因,签订双合同的行为可能涉及到违法活动。例如,为了逃税或避税而签订阴阳合同,或者试图通过双合同来规避国家的限价购买商品政策,这些都是违法的。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头的。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也伴随着极大的法律风险。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
买卖双方为了躲避政府的税收,往往会签订两份不同的合约。一份是对内的合约,代表了买卖双方真实的意愿;而另一份是对外的合约,也就是所谓的假合同,仅仅是为了逃避税收而写的。
对外合同的主要目的是将虚高的房价合同交给银行,以申请更多的按揭贷款。这样做的目的是通过虚高的房价来获取更多的贷款,从而增加自己的资金流动性。
而对内合同的存在主要是为了在房地产交易中心过户时填低价格,以便少交税。通过这种方式,买卖双方可以在过户时少缴纳一些税款,降低交易成本。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
以上则是关于“合同订金”的详细内容,法头条小编已经在上文中进行了讲解,希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。
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