违约金
租客拖欠租金，房东可以催告后解除合同。欠租多久算违约，看合同约定，没有约定的从应付租金之日起就算。欠租金几个月可以起诉，法律没有最低月数门槛，只要到期未付就可以起诉。房东不能自行断水断电或强行清房，催告、解除通知、起诉是合法路径。
私立学校退学费必须遵循各地教育行政部门制定的法定标准，通常按实际在校时间按月或按比例清退，开学前申请一般全额退费。关于扣20%学费是否违法，需视具体情况而定。合同未约定或约定显失公平时擅自扣费属违法行为;即使合同有约定，20%的违约金远超学校实际损失，当事人也可主张调减。
开发商逾期交房的违约金赔偿标准首先看合同约定，合同未约定的参照同地段同类型房屋租金标准确定。业主在经催告后三个月内仍未交房的情况下可以退房，但解除权行使有严格期限。起诉期限为三年诉讼时效，自约定交房日起算，按日计算的违约金每一日单独计算时效。