国有土地划拨通常没有使用年限限制，这是它与出让土地最大的不同。如果国家因公共利益或规划调整需要收回划拨土地，通常不会补偿土地使用权本身的价值，但会依法对地上的建筑物和附着物给予适当补偿。
50年产权的住宅可以购买，但其土地性质通常不属于纯居住用地，而是工业、科研、教育或综合用地。这类房屋虽具备合法不动产权证，可正常交易和居住，但在贷款、税费、水电收费标准及未来续期政策上与70年产权住宅存在差异。
