以拍卖方式取得的土地承包经营权可以依法办理抵押登记,抵押权设立后具有法律效力。家庭承包方式取得的土地经营权在符合法定条件下也可以设定抵押,但受到严格限制。两种方式的抵押在法律依据,登记要求和处置规则上存在明显差异。
土地承包经营权在符合法定条件下可以依法转让,但仅限于本集体经济组织内部农户之间,且需经发包方同意。转让后原承包关系终止。而土地承包经营权本身不得单独抵押,但承包方可以依法将土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。