合同订立
买房面签是购房流程中的关键环节，指买卖双方与银行或贷款机构在约定时间、地点进行面对面签署文件并核实信息的程序。这一环节通常出现在贷款购房场景中，既是银行审核贷款资质的核心步骤，也是买卖双方确认交易细节的重要契机。
合同封面是否需要盖章，法律层面并无强制性要求，核心取决于合同约定、交易习惯及风险防控需求。盖章的核心意义在于确认合同主体身份、表明对合同内容的认可，封面盖章并非合同生效的必要条件，但会影响合同的形式完整性与证据效力。
在民事交易中，合同的成立与效力是保障交易安全的核心要素。实践中，合同不成立与合同无效常被混淆，但二者在法律概念，认定依据及法律后果上存在本质差异。下面小编将结合相关法律规定，界定二者区别，并明确合同不成立时的财产处理规则。