土地承包经营权
土地合同到期后承包方拒绝归还土地的，发包方有权向人民法院提起诉讼并在取得生效判决后申请强制执行。地上建筑物及附着物的处理依照合同约定和法律规定执行，合同有约定从约定，无约定的由双方协商补偿或由承包方自行拆除。
农村土地转让协议通常需要村委会盖章证明，这是协议生效的关键环节。村委会作为集体土地的管理者，其盖章代表对转让行为的审核与同意。农村土地转让给本村人具备合法性，但必须满足特定条件。转让方和受让方均需为同一集体经济组织成员，且受让方需符合宅基地申请条件。私下签订的转让协议无村委会盖章，极易被认定为无效，面临巨大法律风险。
以拍卖方式取得的土地承包经营权可以依法办理抵押登记，抵押权设立后具有法律效力。家庭承包方式取得的土地经营权在符合法定条件下也可以设定抵押，但受到严格限制。两种方式的抵押在法律依据，登记要求和处置规则上存在明显差异。