事实上，公摊面积依法归全体业主共有，物业仅承担管理职责，无任何私自处分的权利，其出售行为从法律根源上便不具备合法性。本文结合民法典及物业管理条例相关规定，拆解公摊面积的产权属性、物业私自出售的违法情形、法律后果及业主维权途径，帮助读者明晰权益边界，掌握维权方法。
