安置房
拆迁房改户主需区分已完成不动产登记和未办证两种状态。已取得房产证的按正常二手房买卖或赠与流程办理产权转移登记。未取得房产证的拆迁安置房，法律上不能办理产权过户登记，但可在拆迁安置协议层面变更被安置人主体。改户主的可行路径取决于房屋权属状态和变更原因。
安置房买卖协议受法律保护，但需要区分合同效力和物权效力两个层面。即使房屋尚未取得房产证，买卖协议本身依法有效，只是无法办理过户登记。安置房买卖可以进行公证，公证能增强合同的证据效力，但不能替代产权登记。
房子被征收后安置房没着落，被征收人有权要求征收方继续履行协议或承担违约责任，协商不成可提起行政诉讼。安置房一直不办房产证的，首先要确认办证条件是否具备，再向不动产登记机构投诉或起诉要求协助办证，办证请求权不受诉讼时效限制。