楼上漏水纠纷的解决，需以法律为基准，区分相邻权侵权、物业服务合同违约与物业过失责任三大维度。楼下业主在维权时应优先固定证据(如漏水视频、维修报价单)，并通过协商、诉讼等合法途径主张权利;物业则需明确自身职责边界，避免过度承诺或推诿塞责。
