业主委员会
在城市化进程中，业主委员会作为社区治理的核心主体，其权力范围与行使方式备受关注。业主能否通过业委会更换物业公司?业委会是否有权直接管理小区?这两个问题关乎千万业主的切身利益。下面小编为您具体分析解答。
住宅专项维修资金作为业主共有财产，使用与监管直接关乎小区公共设施的维护与业主权益保障。业主委员会作为业主自治组织，能否动用维修基金，是否具备开立对公账户的资格，成为实践中争议焦点。明确相关法律规定与操作规范，保障业主委员会依法履职。
在现代城市社区管理中，业主委员会(简称“业委会”)和物业管理委员会(简称“物管会”)作为两种重要的自治组织，承担着不同的职责与角色。本文旨在从法律角度探讨成立业委会的三个基本条件，以及业委会与物管会之间的区别，以期为社区管理者和居民提供参考与指导。